VENDO Casa Lote en Velódromo | Ubicación estratégica para vivir o desarrollar

Descripción

Excelente oportunidad en el sector Velódromo, con ubicación privilegiada cerca al metro, vías principales, supermercados, droguerías, restaurantes y al complejo deportivo Estadio. 📐 Área: 87,53 m² 📏 13,5 m de largo x 6,65 m de ancho (Aproximadamente) Distribución actual: • 3 habitaciones • Sala – comedor • Cocina • Patio • Garaje independiente Puntos destacados: ✔️ Ubicación central y de alta valorización ✔️ Cercanía a transporte masivo ✔️ Ideal para remodelar o desarrollar proyecto ✔️ Entorno residencial con excelente conectividad ✔️ Gran potencial de inversión Datos Usos generales del suelo urbano: 96,91 Baja mixtura En el primer piso se puede hacer un local de mínimo 9 m máximo 50 Aprovechamientos urbanos: •⁠ ⁠Densidad habitacional máxima (Viv/ha): 290 (3 viviendas) •⁠ ⁠Densidad habitacional máxima por derechos de construcción: 350 (4 viviendas) •⁠ ⁠Índice de construcción máximo: 2,6 (231 m²) •⁠ ⁠Índice de construcción máximo con derechos de construcción: 3,4 (302 m²)